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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的時會 " 非常無助 "

我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄 

沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因

那一陣子的心情簡直像掉落谷底般的差

但是

上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗

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讓我跟家人重新燃起希望 , 最後也真的順利貸下來了

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身為過來人的經驗分享給各位 , 絕對不要放棄任何希望

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也不會有機會抓牢老天爺開給我的另一扇窗

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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

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工商時報【凱基投顧總經理 朱晏民】

美國總統大選川普勝選後台股走勢震盪,主要反應美國科技類股受投資人憂心川普政策影響走弱。然而,川普的貿易保護政策其影響是長期的,且由生產效率及成本的角度來看其可行性值得商榷。以短期基本面而言,美股在經歷五個季度的企業獲利年衰退後已於第三季轉為正成長,在相同的趨勢下,台股企業第三季獲利雖受匯損及原物料上漲等負面因數影響,在歷經前四個季度的雙位數年衰退後,也正式邁入正向循環轉為正成長。由於景氣復甦加上低基期效應,預估今年第三季至明年上半年連續四個季度台股企業獲利均將呈現強勁的雙位數年成長。

第三季表現優異,第四季展望仍佳的產業多與中國需求有關,包括晶圓代工受惠中國品牌智慧手機銷售強勁及大尺寸電視、電競電腦、指紋辨識感測器等強勁補貨需求;零售通路因中國便利商店隨都市化與財富增加而逐漸受到消費者青睞及水泥反映中國基建需求強勁帶動水泥報價自8月迄今已第4度漲價。

展望明年,在中國持續供給測改革及油價回穩的背景下,若美國帶頭採行積極擴張性財政政策將刺激經濟成長,加上下一代iPhone因外觀設計及機殼材質重大改變可望引發換機需求,台股企業獲利的正向循環可望延續一整年,相較於2016年,2017年可望見到接近兩位數的企業獲利成長。

因通膨壓力漸升,加上各國央行寬鬆貨幣政策逐漸轉為政府擴張性財政政策(由大量印鈔轉為大量花錢),明年利率調升的速度或許比市場目前預期的為快,隨著景氣逐漸復甦,有幾個可能的趨勢值得投資人留意:

(1)科技、金融、原物料、非必需消費等景氣敏感性類股的股價表現將優於公共事業、電信、醫療保健、必需消費等防禦性類股。(2)若景氣的復甦變得較為有感,中小型股表現將優於大型股。(3)大量的基礎建設將帶動鋼鐵,水泥與電信設備的需求。(4)企業獲利回溫下將帶動企業增加資本支出。

因此,部分趨勢明確的產業,或明年獲利展望樂觀的個股,應可藉此波股價回檔之際作中長期佈局,趨勢明確的產業包含半導體、資料中心、工業電腦、中國汽車零組件、水泥、工業自動化、壽險金控等。佔台股獲利三成以上的蘋果供應鏈相關個股亦可正向看待,若新iPhone能準時在第三季中後進入量產,則下半年iPhone出貨量應可顯著年成長,iPhone銷量在歷經今年8~9%的年衰退後,預計將由今年的2.12億支成長3~6%至明年的2.2~2.25億支。

明年新款iPhone的規格與供應鏈尚未完全確定,目前研判可能的規格包括含OLED與TFT面板的3款機種、全系列背蓋由金屬機殼改為玻璃機殼、後置雙鏡頭均支援OIS(光學防手震)、邊框採用鋁鎂與不銹鋼兩種材質等。其中台灣能見度較佳的受惠供應商僅有晶圓代工及鏡頭業者,分別受惠其在A11處理器及6P鏡頭與長焦鏡頭的獨佔地位,應是投資人布局的方向。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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今天(10日)是中華民國105年國慶,蔡英文總統在國慶談話中表示,政府的藍圖很清楚,就是要讓這個國家脫離原地踏步的狀態。她感謝行政院長林全所領導的行政團隊,並表示不必憂讒畏譏,才是台灣人民期待的政府。總統並在最後強調,她的任務,就是要讓人民相信,這個國家將因改革而偉大。

總統在國慶談話中表示,她在520就職演說中提到「改變年輕人的處境,就是改變國家的處境」。所以,過去幾個月來政府所啟動的改革,每一項都是圍繞著這個主軸在前進,包括著手辦理社會住宅及推動長照制度與托育計畫,讓年輕人衝刺事業時沒有後顧之憂。

總統並指出,政府用最嚴肅的態度處理年金問題,在年金改革後,年輕人的負擔會相對減少,也不用擔心繳交的費用到老會付諸流水,這個國家將公平的保障每個國民在退休後有尊嚴的生活。

在產業方面,總統指出,政府提出以創新研發為動能的「5+2」產業發展計畫,目標是為年輕人創造好的工作機會、提高他們的薪資;政府也提出擴大投資方案,致力扭轉低迷多年的經濟,並已收到初步成效。她並強調,產業轉型是振興這個國家經濟的根本之道,這是條漫長的路,但政府有決心突破各種困難。

總統表示,政府的藍圖很清楚,就是要讓這個國家脫離原地踏步的狀態。總統:『(原音)產業轉型帶領台灣的經濟發展,社會安全網確保國民的安全,年金改革確保國家的財政與人民的退休生活,轉型正義讓民主重新出發。同時,我們司法改革的準備工作也正緊鑼密鼓進行中,一旦司法人事到位之後,改革就會加速進行。』

總統指出,新政府堅持帶領國家往前走,方向已經確定,也將會在這個方向上繼續前進,絕不退縮。她並表示,改革路上一定有波折,她要呼籲全體國人,不要因為這些波折而對台灣失去希望,

總統也特別感謝行政院長林全所領導的行政團隊,並表示改革沒有捷徑,走捷徑的改革通常不是真改革。有錯就改,對的事情就堅持到底,不必憂讒畏譏,才是台灣人民期待的政府。

總統最後以巴拉圭總統卡提斯曾對她說「你的國家比你想像的更大」這句話獻給全體國人,並強調,她的任務,就是要讓人民相信,這個國家將因改革而偉大。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

瑞興銀行信貸照會到對保關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者廖壬楷台中5日電)海巡署中部地區巡防局第三岸巡總隊昨天接獲通報,1艘無人舢舨在高美溼地木棧道前端岸際擱淺,研判為越南籍人士經中國大陸再偷渡來台。 第三岸巡總隊梧棲安檢所今天指出,4日中午1時30分接獲台中市海岸資源管理所巡查員轉報,有1艘無人舢舨在高美溼地木棧道前端岸際擱淺。 海巡人員前往查看後發現,該船為FRP快艇(船名飛翔號),配有YAMAHA-40P舷外機,船上另有救生衣及食物、飲水一批,研判疑為越南籍人士經由大陸偷渡來台。 第三岸巡總隊表示,已要求相關海巡隊及查緝隊,實施海面及岸際搜索,並協調警察機關於重要路口開設攔截點查察,持續查緝。1051005

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸利率2016試算

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業桃園低利借錢貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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新頭殼newtalk

為反對立法院同性婚的修法,13日多個反同性婚姻團體在凱達格蘭大道舉行「婚姻家庭,全民決定」遊行活動,要求婚姻家庭制度的重大改變,應透過全民公投,讓全民來共同決定。下一代幸福聯盟並發起民眾寫陳情書行動,主張包括,首先婚姻制度對下一代影響深遠,應以最嚴謹的態度讓全台人民了解。第二,在現行一夫一妻婚姻制度下,可以透過單點修法保障同性戀者權益。最後,同志婚姻修法應透過全民公投始得為之。天主教台灣地區主教團秘書長陳科表示,,同性婚姻會帶給社會很大的影響,立法應該謹慎,不該由少數立委來決定。他認為現在多數民眾,根本不瞭解修法的影響,應該更廣泛地公開討論,循序漸進以尋求社會共識。不過贊成同志婚姻的幾個大專院學生社團,包括淡江、文化、政大、台大等超過40校的學生代表也召開記者會,表示同志也是人,同志權利就是人權,婚姻平權應該落實,結婚與否是個人自由,為什麼要經由公投決定?目前在立法院,國民黨立委許毓仁、民進黨立委尤美女,分別提出有關婚姻平權的民法修正草案,8日順利交付委員會審查,在順利跨出第一步後,媒體多預測,認為台灣極可能成為亞洲第一個同性婚姻合法化的國家。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

台南小額借錢80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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台師大設計系教授楊恩生的「自然探索」及「水彩欣賞與創作入門」兩門通識課,因遭學校砍掉學生助理名額,遂發動罷課抗議,今(20)日台師大主任秘書林安邦表示溝通後楊恩生已恢復正常授課。

有媒體報導,台師大「師徒制學生學習獎勵方案」,以每學期一萬六至一萬八的獎勵金,讓教授選學生做學徒助理,而楊恩生9月向校方申請,12日校方才通知學生助理名額被砍,其中「自然探索」課程有203名學生,申請3名、1名遭到刪除,另一門「水彩入門」課程有60多位學生,只申請1名也遭刪除,楊恩生認為沒助理很難上課,影響教學品質。楊恩生也強調學生已工作一個月,不但權益受損,教授還須自付3萬多元的學生補助費;因此憤而向校方抗議,表示將在未來兩周罷課。

對此林安邦回應,刪除助理是整體審核後的結果,透過「師徒制學習方案審查小組」審查助理是否應通過,評分項目包含課程學習目標50%、課程屬性跟班及規模40%、申請書本身的完成性10%,但楊教授審查過程中分數排序沒有達到標準,故僅以兩名助理通過。而至於罷課一事,林安邦則回應,應以學生學習權益為主,與楊恩生初步溝通後,也願意先恢復正常授課。





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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者廖壬楷台中5日電)海巡署中部地區巡防局第三岸巡總隊昨天接獲通報,1艘無人舢舨在高美溼地木棧道前端岸際擱淺,研判為越南籍人士經中國大陸再偷渡來台。 第三岸巡總隊梧棲安檢所今天指出,4日中午1時30分接獲台中市海岸資源管理所巡查員轉報,有1艘無人舢舨在高美溼地木棧道前端岸際擱淺。 海巡人員前往查看後發現,該船為FRP快艇(船名飛翔號),配有YAMAHA-40P舷外機,船上另有救生衣及食物、飲水一批,研判疑為越南籍人士經由大陸偷渡來台。 第三岸巡總隊表示,已要求相關海巡隊及查緝隊,實施海面及岸際搜索,並協調警察機關於重要路口開設攔截點查察,持續查緝。1051005

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

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為反對立法院同性婚的修法,13日多個反同性婚姻團體在凱達格蘭大道舉行「婚姻家庭,全民決定」遊行活動,要求婚姻家庭制度的重大改變,應透過全民公投,讓全民來共同決定。下一代幸福聯盟並發起民眾寫陳情書行動,主張包括,首先婚姻制度對下一代影響深遠,應以最嚴謹的態度讓全台人民了解。第二,在現行一夫一妻婚姻制度下,可以透過單點修法保障同性戀者權益。最後,同志婚姻修法應透過全民公投始得為之。天主教台灣地區主教團秘書長陳科表示,,同性婚姻會帶給社會很大的影響,立法應該謹慎,不該由少數立委來決定。他認為現在多數民眾,根本不瞭解修法的影響,應該更廣泛地公開討論,循序漸進以尋求社會共識。不過贊成同志婚姻的幾個大專院學生社團,包括淡江、文化、政大、台大等超過40校的學生代表也召開記者會,表示同志也是人,同志權利就是人權,婚姻平權應該落實,結婚與否是個人自由,為什麼要經由公投決定?目前在立法院,國民黨立委許毓仁、民進黨立委尤美女,分別提出有關婚姻平權的民法修正草案,8日順利交付委員會審查,在順利跨出第一步後,媒體多預測,認為台灣極可能成為亞洲第一個同性婚姻合法化的國家。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8臺東青年創業貸款

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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台師大設計系教授楊恩生的「自然探索」及「水彩欣賞與創作入門」兩門通識課,因遭學校砍掉學生助理名額,遂發動罷課抗議,今(20)日台師大主任秘書林安邦表示溝通後楊恩生已恢復正常授課。

有媒體報導,台師大「師徒制學生學習獎勵方案」,以每學期一萬六至一萬八的獎勵金,讓教授選學生做學徒助理,而楊恩生9月向校方申請,12日校方才通知學生助理名額被砍,其中「自然探索」課程有203名學生,申請3名、1名遭到刪除,另一門「水彩入門」課程有60多位學生,只申請1名也遭刪除,楊恩生認為沒助理很難上課,影響教學品質。楊恩生也強調學生已工作一個月,不但權益受損,教授還須自付3萬多元的學生補助費;因此憤而向校方抗議,表示將在未來兩周罷課。

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

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其實只要找對人幫你規劃房貸

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(中央社記者楊明珠東京26日專電)日本放送協會(NHK)等報導,被認為14、15世紀與當時的中國、泰國等交易頻繁的沖繩(琉球)縣的世界遺產勝連城遺址,被發現有3世紀至4世紀之間的古羅馬帝國的銅幣。 沖繩縣宇琉麻市的教育委員會今天召開記者會宣布,在2013年度在勝連城遺址進行調查時,發現看似是3世紀至4世紀左右的古羅馬帝國的4枚銅幣以及1枚看似是17世紀後半期鄂圖曼土耳其帝國的銅幣。 看似是古羅馬帝國的銅幣是直徑1.6公分至2公分,銅幣表面刻有人物模樣、羅馬文字等。 根據進行調查的教育委員會、專家表示,這是日本境內的遺址首度發現有古羅馬帝國、鄂圖曼土耳其帝國的銅幣。 參與銅幣年代測定等的沖繩國際大學講師宮程弘樹表示,江戶時代的琉球與中國之間有所交流一事,早為人知,但銅幣的發現,顯示琉球與西方國家也有所交流。這些銅幣是了解當時的琉球與外國交流的重要發現。1050926

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%陽信銀行保單借款

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【凱基投顧總經理 朱晏民】

美國總統大選川普勝選後台股走勢震盪,主要反應美國科技類股受投資人憂心川普政策影響走弱。然而,川普的貿易保護政策其影響是長期的,且由生產效率及成本的角度來看其可行性值得商榷。以短期基本面而言,美股在經歷五個季度的企業獲利年衰退後已於第三季轉為正成長,在相同的趨勢下,台股企業第三季獲利雖受匯損及原物料上漲等負面因數影響,在歷經前四個季度的雙位數年衰退後,也正式邁入正向循環轉為正成長。由於景氣復甦加上低基期效應,預估今年第三季至明年上半年連續四個季度台股企業獲利均將呈現強勁的雙位數年成長。

第三季表現優異,第四季展望仍佳的產業多與中國需求有關,包括晶圓代工受惠中國品牌智慧手機銷售強勁及大尺寸電視、電競電腦、指紋辨識感測器等強勁補貨需求;零售通路因中國便利商店隨都市化與財富增加而逐漸受到消費者青睞及水泥反映中國基建需求強勁帶動水泥報價自8月迄今已第4度漲價。

展望明年,在中國持續供給測改革及油價回穩的背景下,若美國帶頭採行積極擴張性財政政策將刺激經濟成長,加上下一代iPhone因外觀設計及機殼材質重大改變可望引發換機需求,台股企業獲利的正向循環可望延續一整年,相較於2016年,2017年可望見到接近兩位數的企業獲利成長。

因通膨壓力漸升,加上各國央行寬鬆貨幣政策逐漸轉為政府擴張性財政政策(由大量印鈔轉為大量花錢),明年利率調升的速度或許比市場目前預期的為快,隨著景氣逐漸復甦,有幾個可能的趨勢值得投資人留意:

(1)科技、金融、原物料、非必需消費等景氣敏感性類股的股價表現將優於公共事業、電信、醫療保健、必需消費等防禦性類股。(2)若景氣的復甦變得較為有感,中小型股表現將優於大型股。(3)大量的基礎建設將帶動鋼鐵,水泥與電信設備的需求。(4)企業獲利回溫下將帶動企業增加資本支出。

因此,部分趨勢明確的產業,或明年獲利展望樂觀的個股,應可藉此波股價回檔之際作中長期佈局,趨勢明確的產業包含半導體、資料中心、工業電腦、中國汽車零組件、水泥、工業自動化、壽險金控等。佔台股獲利三成以上的蘋果供應鏈相關個股亦可正向看待,若新iPhone能準時在第三季中後進入量產,則下半年iPhone出貨量應可顯著年成長,iPhone銷量在歷經今年8~9%的年衰退後,預計將由今年的2.12億支成長3~6%至明年的2.2~2.25億支。

明年新款iPhone的規格與供應鏈尚未完全確定,目前研判可能的規格包括含OLED與TFT面板的3款機種、全系列背蓋由金屬機殼改為玻璃機殼、後置雙鏡頭均支援OIS(光學防手震)、邊框採用鋁鎂與不銹鋼兩種材質等。其中台灣能見度較佳的受惠供應商僅有晶圓代工及鏡頭業者,分別受惠其在A11處理器及6P鏡頭與長焦鏡頭的獨佔地位,應是投資人布局的方向。



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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(路透雪梨7日電)雪梨港灣地區的塔隆加動物園(Taronga Zoo)歡度100歲生日,園內的動物今天都津津有味的享受豐盛的慶祝大餐。 這次的慶祝活動由1隻叫做孟洛(Munro)的峽灣冠企鵝(Fiordland Crested Penguin)宣布開始,牠在飼育員唱著生日快樂歌的時候站在一旁,其中一些人穿著過去的制服。 動物園發言人表示,他們為大象準備了冰塊、狐猴有蘋果吃,也有特別為無尾熊供應的尤加利葉餐。 在長頸鹿的圍籬內,橄欖樹枝被排成「100」的形狀,做為他們的早餐。以雪梨的港灣及其著名的大橋做為背景,長頸鹿痛快的享用這份大餐。 1916年開幕的塔隆加動物園是雪梨主要的觀光名勝之一,當時澳洲正參與第1次世界大戰。 受到漢堡動物園(Hamburg Zoo)的啟發,塔隆加動物園園內不使用柵欄的區域共飼養228隻哺乳動物、552隻鳥類及64隻爬蟲類,都是從另1間較早開設的動物園,搭乘駁船跨越雪梨港而來。 新南威爾斯省(New South Wales)環境部長史必克曼(Mark Speakman)在動物園表示:「塔隆加在100年前原本只是個娛樂場所,但時至今日,它在全世界的野生動物研究與教育上佔有領先地位。」 每年約有140萬人次訪問塔隆加動物園,這間動物園現在也是超過4000隻動物的家。中央社(翻譯)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

銀行貸款利息怎麼算

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者廖壬楷台中5日電)海巡署中部地區巡防局第三岸巡總隊昨天接獲通報,1艘無人舢舨在高美溼地木棧道前端岸際擱淺,研判為越南籍人士經中國大陸再偷渡來台。 第三岸巡總隊梧棲安檢所今天指出,4日中午1時30分接獲台中市海岸資源管理所巡查員轉報,有1艘無人舢舨在高美溼地木棧道前端岸際擱淺。 海巡人員前往查看後發現,該船為FRP快艇(船名飛翔號),配有YAMAHA-40P舷外機,船上另有救生衣及食物、飲水一批,研判疑為越南籍人士經由大陸偷渡來台。 第三岸巡總隊表示,已要求相關海巡隊及查緝隊,實施海面及岸際搜索,並協調警察機關於重要路口開設攔截點查察,持續查緝。1051005

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新頭殼newtalk

為反對立法院同性婚的修法,13日多個反同性婚姻團體在凱達格蘭大道舉行「婚姻家庭,全民決定」遊行活動,要求婚姻家庭制度的重大改變,應透過全民公投,讓全民來共同決定。下一代幸福聯盟並發起民眾寫陳情書行動,主張包括,首先婚姻制度對下一代影響深遠,應以最嚴謹的態度讓全台人民了解。第二,在現行一夫一妻婚姻制度下,可以透過單點修法保障同性戀者權益。最後,同志婚姻修法應透過全民公投始得為之。天主教台灣地區主教團秘書長陳科表示,,同性婚姻會帶給社會很大的影響,立法應該謹慎,不該由少數立委來決定。他認為現在多數民眾,根本不瞭解修法的影響,應該更廣泛地公開討論,循序漸進以尋求社會共識。不過贊成同志婚姻的幾個大專院學生社團,包括淡江、文化、政大、台大等超過40校的學生代表也召開記者會,表示同志也是人,同志權利就是人權,婚姻平權應該落實,結婚與否是個人自由,為什麼要經由公投決定?目前在立法院,國民黨立委許毓仁、民進黨立委尤美女,分別提出有關婚姻平權的民法修正草案,8日順利交付委員會審查,在順利跨出第一步後,媒體多預測,認為台灣極可能成為亞洲第一個同性婚姻合法化的國家。

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台師大設計系教授楊恩生的「自然探索」及「水彩欣賞與創作入門」兩門通識課,因遭學校砍掉學生助理名額,遂發動罷課抗議,今(20)日台師大主任秘書林安邦表示溝通後楊恩生已恢復正常授課。

有媒體報導,台師大「師徒制學生學習獎勵方案」,以每學期一萬六至一萬八的獎勵金,讓教授選學生做學徒助理,而楊恩生9月向校方申請,12日校方才通知學生助理名額被砍,其中「自然探索」課程有203名學生,申請3名、1名遭到刪除,另一門「水彩入門」課程有60多位學生,只申請1名也遭刪除,楊恩生認為沒助理很難上課,影響教學品質。楊恩生也強調學生已工作一個月,不但權益受損,教授還須自付3萬多元的學生補助費;因此憤而向校方抗議,表示將在未來兩周罷課。

對此林安邦回應,刪除助理是整體審核後的結果,透過「師徒制學習方案審查小組」審查助理是否應通過,評分項目包含課程學習目標50%、課程屬性跟班及規模40%、申請書本身的完成性10%,但楊教授審查過程中分數排序沒有達到標準,故僅以兩名助理通過。而至於罷課一事,林安邦則回應,應以學生學習權益為主,與楊恩生初步溝通後,也願意先恢復正常授課。



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今天(10日)是中華民國105年國慶,蔡英文總統在國慶談話中表示,政府的藍圖很清楚,就是要讓這個國家脫離原地踏步的狀態。她感謝行政院長林全所領導的行政團隊,並表示不必憂讒畏譏,才是台灣人民期待的政府。總統並在最後強調,她的任務,就是要讓人民相信,這個國家將因改革而偉大。

總統在國慶談話中表示,她在520就職演說中提到「改變年輕人的處境,就是改變國家的處境」。所以,過去幾個月來政府所啟動的改革,每一項都是圍繞著這個主軸在前進,包括著手辦理社會住宅及推動長照制度與托育計畫,讓年輕人衝刺事業時沒有後顧之憂。

總統並指出,政府用最嚴肅的態度處理年金問題,在年金改革後,年輕人的負擔會相對減少,也不用擔心繳交的費用到老會付諸流水,這個國家將公平的保障每個國民在退休後有尊嚴的生活。

在產業方面,總統指出,政府提出以創新研發為動能的「5+2」產業發展計畫,目標是為年輕人創造好的工作機會、提高他們的薪資;政府也提出擴大投資方案,致力扭轉低迷多年的經濟,並已收到初步成效。她並強調,產業轉型是振興這個國家經濟的根本之道,這是條漫長的路,但政府有決心突破各種困難。

總統表示,政府的藍圖很清楚,就是要讓這個國家脫離原地踏步的狀態。總統:『(原音)產業轉型帶領台灣的經濟發展,社會安全網確保國民的安全,年金改革確保國家的財政與人民的退休生活,轉型正義讓民主重新出發。同時,我們司法改革的準備工作也正緊鑼密鼓進行中,一旦司法人事到位之後,改革就會加速進行。』

總統指出,新政府堅持帶領國家往前走,方向已經確定,也將會在這個方向上繼續前進,絕不退縮。她並表示,改革路上一定有波折,她要呼籲全體國人,不要因為這些波折而對台灣失去希望,

總統也特別感謝行政院長林全所領導的行政團隊,並表示改革沒有捷徑,走捷徑的改革通常不是真改革。有錯就改,對的事情就堅持到底,不必憂讒畏譏,才是台灣人民期待的政府。

總統最後以巴拉圭總統卡提斯曾對她說「你的國家比你想像的更大」這句話獻給全體國人,並強調,她的任務,就是要讓人民相信,這個國家將因改革而偉大。



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